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안녕하세요  오늘은 나스닥 선물지수에 대해 알아보도록 하겠습니다.

'나스닥(NASDAQ)'은 1971년 2월8일 첫 거래가 시작된 미국의 장외주식

시장을 의미합니다.세계 각국의 장외 주식시장의 모델이 되고 있는 미국의

특별 주식시장인데요 미국뿐 아니라 전세계 벤쳐기업들이 자금조달을

위한 활동기반을 여기에 두고 있기도 합니다.애플,마이크로소프트,인텔

같은 유명 기업들도 등록이 되어있습니다.

회사설립 초기 적자를 기록하는 기업에도 문호를 개방하여 기업들이 주식

시장에 쉽게 참여할 수 있도록 하여 인기를 끈다고 하네요.

선물지수 ?

나스닥 선물지수에 대해 알려면 주식시장에서 사용되는 용어를 이해하는게 더 빠를텐데요 '선물'이란 파생상품의 한 종류로서 선매후물의

거래방식을 말합니다. 상품이나 금융자산을 결정된 가격에 미래 일정 시점에 인도,인수할 것을 약속하는 거래라는 의미입니다.

거래방식도 다양한데요 매매 시점과 대금 결제 , 물건 인수도 시점에 따라서 다른 차이가 있다고 합니다.현물 거래는 매매,대금결제,물건 인수도가

 동시에 이뤄지고 신용거래같은 경우 물건의 인수도 및 매매는 동시에 이루어지지만 대금결제는 나중에 이루어지게 됩니다.

반면에 선급거래는 대금결제와 매매가 동시에 이루어지나 물건의 인수도는 나중에 이루어지게 되는 차이가 있으며 선물거래의 경우

매매가 이루어진 이후 일정 시점이 지나야 대금결제와 물건의 인수도가 동시에 이루어지게 됩니다.

주식거래의 경우 주식신용거래는 물건을 사고 난 후 일정한 시점이 지난 뒤에 대금결제가 이루어지므로 신용거래의 일종으로 보고 있으며

,공매도의경우 대금결제는 미리 이루어지게 되나 물건을 입고하는 경우는 나중에 이루어지므로 선급거래의 일종이라고 볼 수 있습니다.

나스닥 선물지수

이렇게해서 나스닥과 선물지수의 용어를 정리하여 보았는데요 쉽게 말하자면 선물지수는 말그대로 선물시장의 지수를 뜻하고

선물의 지수를 나타내는 말입니다. '나스닥 선물시장의 지수' 라고 이해하시면 좋을 듯 합니다.

이렇게 해서 오늘은 나스닥 선물지수에 대해 알아보았습니다.

오늘은 워렌버핏 명언 및 워렌버핏 점심식사에 대해 

알아보겠습니다.투자의 귀재로 불리며 20세기를 대표하는

미국의 투자가이자 사업가인 워린 버핏은 26세 이후 고향인

오하마를 벗어나지 않고 활동하면서 성공적인 투자의 귀재로 

불리는데요 그러한 워렌버핏 명언 과 그의 통찰력을 얻기 위해

많은돈을 지불하면서 가지는 워렌버핏 점심식사에 대해 

한 번 살펴보도록 하겠습니다.

워렌버핏 (1930.8.30~ )

주식시장의 흐름을 정확히 꿰뚫는 눈을 가졌다 하여 '오마하의 현인'이라는 별칭을 가지고 있는

워렌버핏은 1930년 미국 네브래스카주에서 투자가이자 사업가의 둘째 아들로 태어납니다.어렸을

때부터 콜라나 껌 , 주간신문등을 팔고 할아버지의 채소가게에서 일을 하였으며 이발소에 핀볼기계를

설치하여 장사를 하는 등 돈을 벌고 모으는데 관심이 많았다고 합니다.

11세때에는 누나와 함께 100달러의 자금으로 주식투자를 시작하기도 하는데요 17세부터 21세까지

펜실베이니아대학 와튼 비지니스 스쿨,네브래스카-링컨대학,컬럼비아 경영대학원에서 경제학을

공부합니다.아버지가 설립한 버핏 포크사를 거친뒤 스승 벤자민 그레이엄이 운영한 뉴욕 투자회사

그레이엄 뉴먼에서 근무하고 , 버핏 파트너십이라는 투자조합을 설립한뒤 본격적인 투자인생을 시작

하게 됩니다.

1965년에 방직회사인 버크셔 헤서웨이의 경영권을 인수하여 우량기업을 거느린 지주회사이자 투자회사

로 변모시켰으며 현재 버크셔 헤서웨이 최고경영자로 활동하고 있습니다.

가치투자의 창시자인 벤자민 그레이엄의 영향을 크게 받아 가치투자방식을 고수하는 것으로 유명하며

억만장자이나 검소한 생활태도를 지닌걸로도 유명합니다.2006년도에는 재산의 85%를 사회에 환원하기로

결정하는등 적극적인 기부활동을 펼치는 것으로도 유명합니다.우리나라 재력가들에게서는 언제쯤 이러한

선행을 기대해 볼 수 있을까요..2008년에는 미국 경제전문지인 '포브스'선정 세계 재력가 1위(재산 약 58조

8천억 원)에 선정되기도 하였습니다.

워렌버핏 명언 

* 썰물이 빠졌을 때 비로소 누가 발가벗고 헤엄쳤는지를 알 수 있다.

* 우리는 다른 사람이 욕심을 낼 때 겁을 내려 하고 , 다른 사람이 겁을 낼 때 욕심을 부리곤 한다.

돈은 쓰기보다 벌기가 더 쉽다.

* 습관의 고리는 , 도저히 깰 수 없을 정도로 무거워지기 전까진 너무 가벼워서 느끼지 못한다.

* 성공의 열쇠는 누구를 위해 일할 것이냐를 파악하는데 있다.

* 할 만한 가치가 없는 일은 잘할 필요가 없다.

* 다행히도 금전적인 천국에 도달하는 데는 한 가지 이상의 길이 있다.

* 명성을 쌓는 데는 20년이라는 세월이 걸리지만 , 명성을 무너뜨리는 데는 채 5분도 걸리지 않는다.

그걸 명심한다면 네 행동이 달라질 것이다.

워렌버핏 명언

* 기회가 왔을때 일을 하라.내 일생에는 한꺼번에 수많은 아이디어가 떠오르고 호기가 오랫동안 계속되던

시기가 몇 번있었다 . 당장 다음주에라도 좋은 아이디어가 떠오르면 일을 하겠다.그러나 그렇지 않으면 꼼짝도 않겠다.

* 가치 투자 개념은 아주 단순하고 평범하다.경영대학원에서 경영학 박사학위를 따는 건 시간 낭비라고 생각한다.

8년이나 신학교를 다녔는데 , 나중에 누군가가 정말 중요한건 십계명이라고 말해주는 것과 비슷하다.

* 분산 투자는 무지에 대한 보호책이다 . 자신이 무슨 일을 하고 있는지 아는 사람에겐 분산 투자가 비합리적으로 보인다.

* 이 세상의 큰 돈은 대체로 단 하나의 훌륭한 비지니스를 소유함으로서 얻어졌다.어떤 비지니스를 잘 알고 있으면,여러 가지

비지니스를 소유할 필요가 없어진다.

워렌버핏 점심

워렌버핏 점심이 온라인 경매 사이트를 통해 진행되는데요 세계적 투자가인 워렌버핏과 점심을 한끼하는데 217만달러(약22억)

에 낙찰자가 선정되었다고 합니다.싱가폴 출신의 앤디 최 씨로 밝혀졌으며 구체적인 신상을 알 수 없으나 대단한 재력가임에는

틀림이 없을것 같네요.2000년부터 해마다 진행되고 있는 워렌버핏과의 점심식사는거금을 들여서라도 투자의 귀재인 워렌버핏의 조언을

얻기 위함일텐데요 그와의 대화를 통해 성공적인 주식투자를 이끌 수 있다면 기꺼이 한끼식사에 큰 돈을 지불하는것 같습니다.

이상으로 오늘은 워렌버핏 명언 및 워렌버핏 점심에 대해 알아보았습니다.갑자기 추워진 날씨에 건강 유의하시길 바랍니다.

국내에 거주하고 계신 18세 이상 60세 미만의 국민이라면 이유불문하고 납부를

해야하는 국민연금.하지만 납부를 하지 않아도 되는 경우도 있다고 하는데요

매월 월급통장을 확인해보면 월급의 일정 부분만큼이 꼬박 국민연금으로 빠져

나가는 걸 보면 여러가지 생각이 들기도 하는데요 다른 개인연금 상품을 가지고

있지 않은 저로서는 정신건강을 위해 제 노후를 위해 그냥 넣고보자라고 쿨한

마음을 먹고 있답니다.하지만 만약 제가 직장을 그만두게 된다면 어떻게 될까요?

회사를 퇴사하게 되면 소득이 없어지게 되고 그로인해서 국민연금 납부에 대한 부담

감이 생길 수 있는데요 이직이 금방 이루어지거나 개인사업을 시작하신 분들의 경우

에는 실직기간이 짧아 국민연금 납부예외를 신청할 필요가 없겠지만 실직의 상태가

장기간으로 이어지게 될 경우에는 납부예외 신청을 하는 편이 좋다고 하네요

오늘은 국민연금 납부예외 및 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

국민연금 납부예외 사유 및 국민연금 납부예외 신청조건 

*사업중단,실직,휴직중인 경우 - 종사하였던 직종에서 완전히 은퇴하여 현제 소득활동

에 종사하지 않거나,직장퇴사,사업장 부도,휴업,폐업 등으로 소득이 없는분들.이 외에도

학교 졸업 또는 군제대후 취업을 준비하고 있는분들에게 한합니다.

실업급여 수령,퇴직증명,휴페업사실등으로 확인하게 된다고 합니다.

*병역의무를 수행하는 경우 - 나라의 부름을 받고 군복무를 하는 장병분들(육해공군,경비교

도대원,의경,전경,공익근무요원,의무소방관등이 있습니다.)

별도의 입증자료는 필요하지 않다고 합니다.

*학생 - 학교에 재학중인 분들과 소득이 발생하는 업무에 종사하고 있지 않은 학원생분들,

수험준비생등이 포함됩니다.

재학증명서와 학생증 또는 수강증으로 확인하게 됩니다.

*재소자 - 교도소에 수용중인 분들이 있습니다.수용 확인서로 확인하게 됩니다.

*치료,보호감호시설 수용자 - 사회보호법에 의해 의료나 치료 감호시설에 수용중인

분들에게 해당되며 수용 확인서를 통해 납부예외 사유를 확인하게 된다고 합니다.

*행불자 - 주민등록상으로 거주불명등록자를 말하며 1년 미만의 행불자분들은 납부

예외라고 하며 1년 이상의 행불자 분들에게는 미적용 된다고 하네요.

말소자 주민등록등본으로 확인이 가능하다고 합니다.

*소득이 없는 업무에 종사하는 분이나 재해,사고등으로 소득이 감소한자 

- 질병이나 부상으로 3개월 이상 병원에 입원한 분들이나 농어업재해 대책법,자연재해

대책법,재해구호법등으로 지원대상이나 보조대상이 된 분들,사고나 재해 발생으로

인해 연금보험료 납부시 기초생활 유지가 곤란하다고 인정되는 분들이 포함됩니다.

확인방법은 진단서와 의료기관 확인서를 통해 이루어 진다고 합니다.

*장기간 해외체류자 - 국내에 소득원이 없는분에게 포함되며 귀국예정이 없을 경우 자격

상실 신고를 통해 국민연금 납부에 의무를 제외받게 됩니다.

여권사본으로 확인 가능합니다

*성직자 - 천주교,불교,개신교,유고 등 종교 관련 성직자 신분을 가진 성직활동자 분들

을 말하며 별도의 소득 활동이 없는분에 한합니다.

소속 종교단체의 확인서등을 통해 확인합니다.

*행위 무능력자 , 장애인 - 장애인 수첩소지자분및 한정치산자,금치산자분들을 말하며

소득활동에 종사하지 않는 분들을 말합니다.

법원판결문사본,장애인수첩,동사무소 관련대장,연금수급 증서등을 통해 확인하게 됩니다.

이러한 사유에 해당되어 국민연금을 유지 할 수 없는 분들의 경우에는 국민연금관리공단

에 신고를 하여 가입자격은 유지하시고 해당 기간동안 납부를 하지 않으셔도 되게 되며

이 때 자격은 유지가 되나 가입기간은 늘어나지 않는다고 합니다.납부예외 기간이

길어지면 길어 질수록 연금액이 줄어들 수 있다고 하니 참고하시면 좋을 것 같네요.

국민연금 납부예외 신청방법

거주 지역에 위치한 국민연금관리공단에 방문을 하시거나 전화나 팩스로 신청하실 수 

있으며 홈페이지를 이용하셔도 되며 ->http://www.nps.or.kr/ 

콜센터(1355)를 통해서도 처리가 가능하다고 하네요.

오늘은 이렇게 해서 국민연금 납부예외 및 국민연금 납부예외 신청방법에 대해 알아보았습니다.

주택 역모기지론 (장기주택저당대출,주택연금)은 노후대책으로 이용하시는 분들이

많은데요 개인연금이나 주택연금을 가입하신 분들이 아닌 연금 없이 주택만

소유하고 계시는 노령층 분들은 주택연금재도가 노후 대책의 하나로 인기를 얻고

있다고 합니다.그래서 젊은 직장인분들이 노후대책을 위해서 개인연금등의 상품

을 많이 알아보고 가입을 하는 추세에 있는 것 같습니다.

오늘은 주택 역모기지론에 대해 알아보도록 하겠습니다.

과거에는 부모님들이 자녀분들에게 주택을 상속하는 경우가 일반적이였지만

시대가 많이 변한 요즘에는 안정된 노후 생활을 위해서 주택연금제도를 이용하는

분들이 많아졌다고 하는데요 그만큼 노후 대책의 중요성이 높아졌다는 뜻이기도

하겠습니다.

2013년 부터 주택 역모기지론(주택연금)제도가 바뀌었는데요 기존 가입자들은

상관이 없으며 2013년 이후 주택연금에 가입한 분들의 경우 월 수령액에 약간

의 변동이 있다고 합니다.변동액은 지급유형과 가입연령에 따라서 비율이 틀리다고

하네요.바뀐 주택연금 제도를 살펴볼까요 

2013년도 변경된 주택연금 제도

* 2013년 이후 주택연금을 신규 가입한 분의 경우 월 수령액이 적어진다고 합니다.

*기존 가입자(~2013.1.31일까지)의 경우 주택연금 월수령액이 기존과 동일하다고 합니다.

*일반주택 기준 정액형의 경우에는 1.1% 에서 3.9%(평균 2.8%)감소하게 되며,

나이가 들게 될 수록 비율이 감소하게 된다고 합니다.

*지급유형 및 가입연령에 따라서 감소비율이 달라진다고 합니다.

역모기지론의 정의

모기지론의 반대개념의 말로서 모기지론의 경우 주택이나 아파트를 구입하게 될 시에

구입예정인 주택을 담보로 하여 금융기관(은행)으로 부터 주택을 구입할 자금을 

융자받는 것을 의미합니다.보통 일반분들이 내 집마련을 준비하는 과정에서 대부분

사용하고 있는 방법이기고 하구요 안타깝게도 요즘에는 계속되는 불경기와 아파트가격

하락으로 인해 집은 보유하게 되었지만 저금리를 이용한 과도 대출금으로 집을 마련

한 분들이 금리인상및 주택가격의 하락현상으로 인해 주택을 팔 수 도없고 원금 상환

의 부담도 커지게 되는 '하우스 푸어'가 많이 생기고 있다고 하네요.

역모기지론이란 장기주택담보대출 이나 주택연금제도를 말하며 본인 명의의 아파트나

주택을 담보로 장기적인 노후 생활을 위하여 한국주택금융공사를 통해 연금식으로

생활자금을 지급받는 제도라고 합니다.만기는 일반적으로 20~ 30년동안의 장기간

이라고 하네요.

신청자격

*신청자 본인이나 배우자분중에서 주택소유주분이 만60세 이상 되어야 합니다.

*보유주택은 1세대 1주택자로 제한되어 있습니다.(일시적인 2주택자(상속)분들도

 역모기지론가입 대상자이며 대신 주택 1채는 세달 이내에 처분을 해야합니다.)

*대상 주택은 시가 9억원이하의 주택이나 노인복지주택(지방자치단체에 신고된) 

이며 2014년도 부터는 상가나 주택면적이 1/2이상인 복합용도주택에도 적용이

되었다고 합니다.(저당권,전세권,임대차계약등이 설정된 경우 대상에서 제외

된다고 합니다.)

주택 역모기지론의 장점

*세제혜택이 다양합니다(저당권이 설정되 있을 경우 등록세 ,지방교육세,농어촌 특별세

,주택연금 대상 주택 재산세25%감면,국민주택채권 매입의무 면제등)

*금리가 낮습니다 (3개월 cd금리+1.1%)

*부부가 모두 사망하게 되는 경우 원하는 시기에 정산이 가능합니다.

*가입자나 배우자가 사망시까지 연금이 지급됩니다.

역모기지론 상품종류

연금지급방식에 따라 분류되며 종신지급방식,종신혼합방식등이 있습니다

*종신지급형 : 연급지급을 매월 일정액 기준으로 종신지급하는 상품입니다.

*종신혼합형 : 기별인출이 대출 한도 50%내에서 가능하며 인출한도 설정

나머지 금액애 대한 매월 일정액 금액을 지급받게 됩니다.

월 지급금지급유형으로는 증가형,감소형,정액형,전후후박형 등이 있습니다.

상담 및 신청

한국주택공사 홈페이지를 방문하셔서 개인상담예약을 하시거나 주택 소재지

의 관할 지사를 방문하여도 가능합니다.

신청서류로는 주민등록등본 2부 , 전입세대 열람표 1부,가족관계 증명서 1부가

필요하며 본인 확인에 필요한 신분증을 지참하시면 되겠습니다.

오늘은 이렇게 해서 주택 역모기지론에 대해 알아보았습니다.